Maalämpö Espoo

Lämpökaivon rakentamisluvan hakeminen Espoossa

Espoossa energiakaivon eli lämpökaivon poraamista varten tulee ennen hankkeen aloittamista hakea rakennusvalvonnasta rakentamislupa.

Tom Allen Senera hoitaa valtuutettuna asiakkaan puolesta rakentamisluvan haun sekä lupahakemuksen liitteet Espoon rakennusvalvonnan sähköisessä asiointipalvelussa. Asiakas kutsutaan osalliseksi lupahakemukselle, jossa hän pääsee tutustumaan hakemuksen liitteisiin, mm. kaivon asemapiirrokseen sekä lupapäätöksen jälkeen lupaehdon mukaisiin katselmusvaatimuksiin.   

Lisäksi Espoossa lupahankkeelle on nimettävä pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja, joilla on vaadittava alan asiantuntemus. Nimeämisen hoitaa Tom Allen Senera.  Lue lisää maalämmöstä täältä.

Rakentamislupahakemuksen liitteet

Espoossa lupahakemuksen liitteitä ovat mm.  maanalaisten johtojen ja putkien sijainnista tehtävä selvitys eli johtoselvitys. Sen kansilehdellä ilmoitetaan mahdollisista esteistä tai rajoitteista tontilla, jolle energiakaivo aiotaan porata. Kaivon asemapiirros on myös pakollinen liite, jonka pohjana voidaan käyttää johtoselvityksen karttaotetta. Lisäksi Espoo vaatii erillisen selvityksen määrättyjen vähimmäisetäisyyksien täyttymisestä.

Edellä mainittujen pakollisten liitteiden ohella lupahakemukseen tarvitaan tapauskohtaisesti myös muita liitteitä, kuten omistus- ja hallintaoikeusselvitys, jos rakennuspaikan omistaja ei ole sama henkilö, joka on merkitty rakennusvalvonnan rekisteriin. Myös luvan valtakirja tarvitaan liitteeksi, mikäli hakijana on joku muu kuin kiinteistön omistaja tai jos rakennuspaikan kaikki omistajat eivät allekirjoita hakemusta. Jos hakijana on asunto-osakeyhtiö, tulee hakemukseen liittää hallituksen tai yhtiökokouksen pöytäkirjaote sekä tarvittaessa myös erillinen valtakirja hallitukselta. Naapurin kirjallinen suostumus tarvitaan liitteeksi, mikäli maalämpökaivo porataan lähemmäksi kuin 7,5 metrin etäisyydelle naapuritontin rajasta. Kun naapuritontin tai alueen omistaa Espoon kaupunki, on vähimmäisetäisyys tontin rajalta lämpökaivoon 4 metriä. Tätä lähemmäksi porattaessa tulee hakea suostumus Espoon kaupungin tonttiyksiköstä. Rasitetodistus tarvitaan, jos kaivo porataan vinosti siten, että se ylittää jossain kohdassa tonttien välisen rajan.

Kuntien ympäristönsuojelumääräykset ja rakennusjärjestys määrittelevät kaivojen sijoittelun ja niiden luvanvaraisuuden. Pohjavesialueille ja niiden suojavyöhykkeille, suojelualueille esim. muinaismuistoalueille, maanalaisen rakentamisen alueille, pilaantuneelle maaperälle tai kaatopaikan läheisyyteen ei lähtökohtaisesti myönnetä porauslupia. Edellä mainitut esteet voidaan selvittää  rakennusvalvonnasta jo ennen luvan hakua neuvontapyynnöllä Tom Allen Seneran toimesta.

Lupahakemuksen käsittely ja lupapäätös

Tom Allen Senera tekee asiakkaan puolesta rakentamislupahakemuksen sähköisen lupapalvelun kautta. Hakemus liitteineen laaditaan noudattaen erityistä huolellisuutta, sillä puutteellisten hakemusten käsittely ja täydentäminen viivästyttävät lupapäätöksen saamista.

Luvan käsittelyn kesto on n. 1-3 kk, jonka jälkeen luvan valitusaika on 37 vrk. Lupapäätöksessä rakennusvalvonta ilmoittaa lainvoimaisuuspäivän, jonka jälkeen poraus voidaan suorittaa. Tom Allen Senera informoi lupapäätöksestä asiakasta ja projektin osallisia, lisäksi se informoi rakennustyön jälkeisistä katselmusvaatimuksista, jotka ovat kiinteistön omistajan vastuulla. Espoossa näitä ovat porausraportin toimittaminen rakennusvalvontaan sekä loppukatselmuksen tilaaminen rakennusvalvonnasta.  

Hyödyllisiä linkkejä

Energiakaivo – Maalämmön hyödyntäminen pientaloissa

Espoon kaupungin rakennusvalvonta

Maalämpökaivon poraus Espoossa

Toimenpideluvan hakeminen sähköisesti