Rivitaloyhtiö As Oy Vihdin Ritalanpuiston hallitus voi seurata reaaliajassa etävalvontaohjelman kautta, kuinka paljon säästöä maalämpö tuottaa verrattuna entiseen lämmitysjärjestelmään, kaukolämpöön. Taloyhtiön edustaja Sami Ylikarjula kertoo, että koko investointi uuteen lämmitysjärjestelmään maksetaan takaisin maalämmöllä saatavilla säästöillä, eikä vastiketta ole tarvinnut lainkaan korottaa.
Ennen vuotta 2005 rakennetuissa kerrostaloissa ei ole yleensä minkäänlaista lämmön talteenottoa. Sisäilma puhalletaan huippuimurien kautta ulos, jolloin lämmitysenergiasta menee hukkaan jopa 30–40 %. Kun tämä energia saadaan hyötykäyttöön, pienenevät myös asumisesta aiheutuvat ilmastopäästöt.
Maalämpö ja poistoilman lämmön talteenotto on edullinen vaihtoehto kaukolämmölle myös suurissa kiinteistöissä. Tämä järjestelmä onkin yleistymässä esimerkiksi asuinkerrostalojen lämmitysmuotona.
Kolmen kerrostalon taloyhtiö, As Oy Sulkapolku 6 Helsingin Pitäjänmäessä, asensi kaukolämmön rinnalle poistoilman lämmön talteenoton. Kerrostalot ovat kahdeksankerroksisia ja niissä on koneellinen ilmanvaihto. Urakassa jokaisen kerrostalon katolle asennettiin vanhan huippuimurin tilalle lämmön talteenottoyksikkö, joka kerää noin 20-asteisesta sisäilmasta lämmön talteen uudelleen käytettäväksi.
Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Markus Tuukkanen toteaa: ”Lämmön talteenotto on ykkönen, kun halutaan puuttua isoon osaan budjettia eli lämmityskustannuksiin”. Taloyhtiössä haluttiin kustannussäästöjen ohella vähentää lämmityksen CO2-päästöjä. Lämmitysenergian kulutus laskikin urakan myötä 460 MWh vuodessa eli n. 31 %.
Yksi urakan haasteista oli, että rakennusvalvonta ei hyväksynyt lämmönkeruulinjojen asentamista rakennusten ulkoseinälle, mikä olisi ollut edullisin asennustapa. Taloyhtiö asennuttikin linjat sen sijaan porraskäytäviin. Tom Allen Senera toivoo, että rakennusvalvonnat sallisivat siistien, sadeveden syöksytorvea muistuttavien lämmönkeruulinjojen asentamisen rakennusten julkisivuun, sillä linjat suunnitellaan aina huomaamattomiksi ja julkisivuun hyvin sopiviksi. Näin saataisiin helpommin toteutettua energian käyttöä ja CO2-päästöjä vähentäviä toimia.
Taloyhtiö on kiinnostunut ottamaan lämpöenergiaa talteen myös jätevedestä. Tom Allen Senera jatkaa tässä asiassa yhteistyötä taloyhtiön kanssa.
Suuren kiinteistön lämmityksen, ilmanvaihdon ja muiden toimintojen etähallinta helpottaa kiinteistön ylläpidosta vastaavan työtä. Viestintäviraston Kyberturvallisuuskeskus muistuttaa kuitenkin Ylen uutisessa 4.3., että suojaamaton taloautomaatiojärjestelmä on altis murtautujille. Automaatiojärjestelmän voi suojata mm. varmistamalla, että palomuuri on kunnossa ja etäyhteys automaatiojärjestelmään on suojattu.
Tom Allen Senera toimittaa suuriin kiinteistöihin kotimaista Ouman Ouflex -taloautomaatiojärjestelmää, jota voidaan etäohjata Ounet-järjestelmän avulla. Ouman Ounetin tietoturva on hoidettu huolellisesti. Automaatiolaitteiden ollessa erillisen palomuurin takana ne eivät näy julkisessa verkossa. Ounet-palvelin on suojattu palomuurilla, ja Access-palvelun tietoliikenne automaatiolaitteen ja Ounet-etähallintapalvelimen välillä on salattu. Jokaisella Ounet-liittymän käyttäjällä on oma käyttöoikeus ja salasana. Ounet-liittymän selainyhteys on suojattu SSL-salauksella.